Pharo santé immobilier

Le service immobilier externalisé

Solution globale d’accompagnement pour la gestion de votre patrimoine et la conduite de vos projets immobiliers.

20 ans d'expérience

Membre du Gérontopole

(images d'illustrations)

Nos services

Notre connaissance approfondie des secteurs de la santé, du médico-social, du handicap et de l’enfance fait de Pharo Santé Immobilier le partenaire idéal pour la gestion de votre patrimoine ou la réussite de vos projets immobiliers. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos idées en réalité et ainsi contribuer à l’amélioration des soins, et l’accompagnement des personnes fragilisées.

Stratégie Immobilière

Lancer un nouveau projet est souvent synonyme d’interrogations sur le parc immobilier existant

- Audit de l’immobilier existant
- Arbitrage rénovation/neuf
- Valorisation de fonciers et d’actifs obsolètes
- Revente de l’immobilier inexploité
- Reconversion de l’immobilier inexploité

Recherche Foncière – Immobilière & Négociation

La recherche foncière est un travail qui nécessite de solides connaissances urbanistiques, un bon réseau et d’excellentes qualités de négociation

- Rechercher le foncier (ou le local) permettant la réalisation du projet de l’exploitant sur l’ensemble du territoire français et selon les critères de localisation, d’emplacement et de budget déterminé par le client.
- Négocier avec les propriétaires jusqu’à la signature des actes

Relation avec les autorités de tutelle

Les autorités de tutelles sont des partenaires primordiaux, l’expérience de Pharo Santé Immobilier sur leur fonctionnement est un véritable atout pour votre projet

- Réponse aux appels à projet
- Obtention des financements et subventions publiques
- Transfert des autorisations en fonction de la nouvelle localisation de l’établissement
- Coordination avec les autorités de tutelles

Programmation Médico-Architecturale

Pharo Santé Immobilier favorise la collaboration harmonieuse entre professionnels médicaux et immobiliers

- En partenariat avec des médecins référents dans leurs spécialités, nous accompagnons les équipes médicales dans la mise en place de leur projet
- Accompagnement dans l’organisation des flux
- Etude du dimensionnement capacitaire de l’établissement
- Traduction du projet médical en programme immobilier

Assistance montage d'opération

Le montage d’opération est à la fois juridique, technique et politique

- Réalisation des études de faisabilité urbanisme et environnementale
- Réalisation du programme technique et fonctionnel
- Etude de faisabilité architecturale
- Accompagnement à la réalisation et au suivi du bilan financier
- Mise en place et animation du comité de pilotage de l’opération immobilière
- Proposition et animation de l’équipe de maitrise d’œuvre
- Assistance au dépôt et à l’obtention de l’ensemble des autorisations
(urbanisme et environnementale) nécessaire à la réalisation du projet
- Accompagnement lors des rendez-vous institutionnels et/ou politique
- Présentation du projet et concertation avec les riverains

Assistance en phase d'exécution

Pharo Santé Immobilier propose d’être le représentant du maître d’ouvrage

- Garantir le respect du cahier des charge de l’exploitant
- Piloter l’ensemble des intervenants (architectes, bureaux d’études, bureaux de contrôle, SPS…)
- Faire le suivi de projet en phase d’exécution (planning / budget / qualité)
- Organiser les phases de réception
- Convoquer et organiser la commission de sécurité avec le SDIS et la commission de conformité avec les autorités de tutelle
- Assurer la gestion du parfait achèvement

Audit de pré-acquisition

Nous vous proposons d’analyser l’aspect technique, le fonctionnement, la constructibilité, et enfin, l’analyse des les risques et opportunités du projet d'acquisition

Audit des vérifications règlementaires en ERP

Nos missions d'audit réglementaire pour les ERP incluent l'inspection détaillée des documents règlementaires de l’établissements, l'assistance dans la mise en œuvre des ajustements nécessaires, la recommandation d'améliorations…

Notre Vision

Plus de 20 ans de d’expérience au service des exploitants dont 12 dans la santé sont à l'origine de la création de Pharo Santé Immobilier. Notre ambition et notre philosophie au service des exploitants est de défendre fermement leurs intérêts face à des maitrises d’œuvres ou des entreprises parfois envahissantes intrusives, garantissant ainsi que les décisions restent entre les mains des exploitants.

Olivier Lopes

Olivier Lopes

Dirigeant / Fondateur

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Ils nous font confiance

Grâce à notre expertise de longue date dans le domaine de l’immobilier et de la santé, nous avons développé une gamme de services personnalisés et adaptés aux besoins de chaque client.

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Nous vous accompagnons

Nous sommes ravis de vous présenter notre solution unique et complète d’accompagnement pour les projets immobiliers destinés aux exploitants de santé et médico-sociaux.

Grâce à notre expertise de longue date dans le domaine de l’immobilier, nous avons développé une gamme de services personnalisés et adaptés aux besoins de chaque client.

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Réalison ensemble votre projet immobilier de façon concrète.

How It Works

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1. Registration Process

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2. Diagnostic Process

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3. Treatment Process

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Témoignages de nos clients

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